スレート屋根の寿命は？日本で多い屋根｜スレート屋根の種類や修理の費用相場を紹介
屋根に開いた小さな穴は、雨水が染み込んでどんどん腐食します。日光や風雨による破損を直して、改めて塗装することでスレート屋根は長持ちします。そこで今回はスレート屋根の特徴や、劣化したスレート屋根の危険性を紹介します。
スレート屋根とは？
日本の住宅のほとんどはスレート屋根です。
スレート屋根の種類
スレート屋根は下記のように天然物か加工品のどちらかになります。
- 天然スレート
- 化粧スレート
天然スレートは、自然の粘板岩を板の形にした屋根材です。色などの風合いに優れており、高い加工技術を要することから高級住宅や駅などの屋根に使われています。
化粧スレートはセメントと繊維を混ぜた上で板にした屋根材です。過去にはアスベストを混ぜたものが多く出まわっていましたが、平成18年頃に健康被害が判明してから禁止されています。
スレート屋根の構造
スレート屋根は一番下になる野地板があり、その上に防水シートを広げスレートを敷き詰めます。そのままでは落下するため釘や接着剤で固定します。重なるように並べて固定するだけなので経験が浅い職人でも作業できます。
また、スレート1枚の重量は瓦などに比べると軽量です。スレート屋根のメンテナンスは葺き替えの他に、そのまま上に別の屋根材をかぶせる工法があります。
スレート屋根のメリットとデメリット
スレート屋根が広く普及したのは大きなメリットと、許容できる範囲のデメリットがあるからです。
安価で軽量
スレート屋根の最大のメリットは施工しやすく、屋根材として安価であることです。薄くて軽いため屋根までの運搬や、設置が簡単で対応できる業者が多くあります。
耐震性としても優れており、重い屋根瓦のように落下するリスクが低いです。初期費用の安さによって、一般住宅から工場の屋根まで幅広く使われています。和風の住宅でも、屋根を軽くしたい場合はスレート屋根が使用されています。
定期的なメンテナンスが必須
スレート屋根は施工から10年程度で割れやすくなり、コケなどの自然現象が発生しやすいのがデメリットです。スレート屋根の素材は耐久性と耐水性が低く、風雨に耐えるためのコーティングが欠かせません。
屋根塗装は足場を組む関係から、外壁塗装と一緒にするのがオススメです。専門業者の手で破損や劣化しているスレートを交換して、水はけに注意しながら再塗装してもらえば常に快適です。
劣化したスレート屋根は危険です
古くなったスレート屋根は様々な被害につながります。気づいた時には深刻な事態になりやすいので注意しましょう。
台風によって吹っ飛ぶ
スレート屋根は小さな板の集合体で、下地にくっつけている釘や接着剤がゆるめば強い風で吹き飛んでいきます。高所から落ちてきた物体は重力による加速で大きなエネルギーを得て、落下地点に大きな穴を開けます。
近隣の住宅や車、他人に直撃した場合は謝罪と賠償が必要です。日本では定期的に台風が通るので、シーズンに入る前に点検と修理をすませておきましょう。
雨漏りや虫食い被害
劣化したスレート屋根は本来の機能を発揮しません。そのためひび割れや、穴から雨水や外気が入ります。防水シートなどの内部構造は、最も外側のスレートが機能する前提なので、すぐに内部まで浸透します。雨漏りの応急処置については下記の記事で詳しく紹介しています。
シロアリなどの住宅に巣を作る虫、湿気があればどこにでも発生するカビも危険です。どちらも時間が経つほどに被害が広がっていき、取り返しがつかなくなる恐れがあります。
スレート屋根の修理は業者に依頼しよう
スレート屋根の状態が気になったら、専門業者に相談しましょう。
屋根塗装できる業者
スレート屋根は定期的に塗装するのが一般的です。塗装工事できるのは工務店やリフォーム会社、塗装店、ハウスメーカーなどが対応できます。実際に現場に来るのは塗装店や工務店の職人です。同じ屋根塗装であれば、塗装店や工務店に直接依頼する方が安いです。
仲介しているリフォーム会社やハウスメーカーは、手数料を上乗せしているため割高です。
耐用年数はメンテナンスで変わる
加工しやすい化粧スレートは、破損したものを交換するのが一般的です。屋根塗装の下準備で修理と交換した後に、新たな塗膜でコーティングします。
一度に全部が壊れるわけではないため、10年程度のサイクルで塗り直すのが理想的です。塗膜によって保護すれば、日光や雨水による劣化を最小限におさえられます。
スレート屋根を修理する料金相場
気になるスレート屋根の修理料金は、こまめな点検によって維持コストを減らせます。「お金がかかるから…」と業者に依頼するのを怠ると、かえって出費が増えることがあります。
築5年のサイクルで点検と修理した場合
スレート屋根には、新築でも細かいひびが入っています。職人が歩く時や、釘で打ち付ける時のダメージが原因です。細かいひびでも日光と風雨に晒されることでどんどん広がっていきます。
細かいひびは、専用の接着剤で固めて補修作業します。部分的に補修するだけなら1日程度の作業で、料金相場は50,000円程度（足場を組まない場合）です。棟という屋根のてっぺんにある板金で塞いだ蓋は、築15年ぐらいで交換するのが目安です。
築30年に葺き替え工事する場合
古くなった住宅の場合は、スレート屋根を下地から全て交換しなければなりません。撤去や下地の木材の張り替えの後に、防水シートと屋根材を設置してから塗装します。平均的な費用は2,000,000円程度（足場代などを含む）です。
屋根の広さと下地の傷み具合、スレートの種類や塗装の品質によって変わります。塗装する場合は縁切りという水抜き用の穴が欠かせません。葺き替え工事は高額なので、スレート屋根とは別のものを選択したり、住宅を変えるのも一つの手です。
まとめ
今回はスレート屋根の特徴や、劣化したスレート屋根の危険性を紹介しました。スレート屋根は5年単位で業者に点検と補修してもらうことが大事です。小さなひびのうちに接着材で固めて、縁切りする屋根塗装すれば20～30年は長持ちします。
屋根状態をしばらく見ていない人は、専門業者に見積もりを依頼しましょう。
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