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フローリングの張替え

フローリングの費用相場は?施工方法や床材の種類によって費用相場は変わります

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フローリング費用は施工方法と床材の種類によって決まります。今回は代表的な3つのフローリング施工方法や、床材別にフローリング費用相場を紹介します。

マンションと戸建てではフローリング費用が違う

マンションと戸建てではフローリング費用が違う
マンションと戸建てではフローリング費用が違う

フローリングにはさまざまな種類があり、マンションと戸建てに使用するフローリングには違いがあります。

マンション用フローリング

マンションによっても違いはありますが、マンション規定により遮音性が高いフローリングを使用することが義務付けられています。大きく分けて「L35」「L40」「L45」などの種類があります。数字が小さいほど遮音性能が高いことを示します。

遮音性能があるフローリングが必要な理由は、マンションは戸建てと違って階数を重ねて集合した建物です。そのため直上階の住人の足音などの生活音が気になり、上下階でトラブルになることもあります。それを予防するために、遮音性能があるフローリングが必要になります。

遮音フローリングの特徴はフローリング裏に遮音性のあるクッションが張っており、これにより遮音しています。フローリングの上を歩くとフワフワした感触があります。

戸建て用フローリング

戸建てに使用するフローリングは特に規定がありません。2階建てや3階建て、同居などにとり直上の足音などの生活音が気になるご家庭なら、マンションで使用する遮音フローリングを使用できます。

しかし、マンションのフローリング下はほとんどがコンクリート下地でできており、コンクリートに直接フローリングを張る直張工法がほとんどです。それに比べて戸建ては根太などの木下地に張る根太工法で施工します。根太工法は根太下地を30cm~40cm間隔で張り巡らされています。そのためマンション用のようなクッション性があるフローリングだと根太の間隔が大きすぎて施工的に不向きです。

戸建ての場合は間隔が空いている根太にも対応できるように、フローリング材は固めが多いです。根太と根太との間に遮音性の高い材質を敷き詰めることで遮音を高められます。

フローリングの代表的な3つの施工方法

フローリングの代表的な3つの施工方法
フローリングの代表的な3つの施工方法

直張り工法

直張り工法とは下地がコンクリートなどに直接フローリングを張る工法です。マンションや団地などの建物に、よく使用される工法の一つです。直接張り付けるのでコンクリートの下地がデコボコした不陸があるとフローリングがキレイに張れません。

また、フローリングの上を歩くと違和感を直接感じることがあります。これを避けるために下地の不陸を直してから施工する必要があります。

根太工法

根太工法とは戸建てによく使用される工法で、根太を下地にフローリングを張ります。根太と根太の間に断熱材や遮音材を敷き詰める事により、断熱性や遮音性といった効果を得られます。直張り工法と違い、根太下地を組む時に高さの調整も同時にできるので施工しやすいです。

捨て張り工法

捨て張り工法は根太工法と同じく根太下地を組みローリングを張る前に、合板を下地として張ってからフローリングを張ります。断熱材や遮音材を根太の間に敷き詰めることで同じ効果を得られます。捨て張りすることにより、フローリングの不陸をさらに軽減できます。

根太に直接フローリングを張るよりも、更に下地がしっかりしているので重たい家具などにも対応ができます。しかし、根太工法よりも手間がかかるので費用は割高になります。

3つの張り替え工法の費用相場

3つの張り替え工法の費用相場
3つの張り替え工法の費用相場

フローリングの張替え費用は、工法とフローリングの種類で変わります。工法別に費用相場を紹介します。

直張り工法の費用相場

材料によって多少変わりますが、新規張りの直張り工法の相場はm2辺り12,000円~15,000円程度が一般的です。

また、直張り工法の中でも少し変わったやり方で既存のフローリングに上張りをすることで既存の床材を撤去などの手間を省き費用もおさえられます。その場合の相場は、m2辺り10,000円前後となります。

根太工法の費用相場

直張りと違い根太組からの施工のために手間がかかります。m2辺り18,000円~20,000円程度が相場です。

捨て張り工法の費用相場

根太工法に更に合板を下地張りする施工方法で手間がかかる分、費用も高くなります。相場はm2辺り20,000円~23,000円程度となります。

張り替えの場合は、既存の床材を撤去と処分にかかる費用も必要です。床材の種類にもよりますがm2辺り5,000円~8,000円程度がプラスされることを考慮して工法を選択しましょう。

フローリングの種類別の費用相場

フローリングの種類別の費用相場
フローリングの種類別の費用相場

フローリングの特徴と、費用を比べて自分にあったものを選びましょう。

無垢フローリングの特徴と費用相場

  • 木の種類や木目、節の有無より価格が変わる
  • 調湿効果がある
  • 防音性が認められていない
  • マンションでは使用できない場合がある
  • 費用相場は1畳あたり20,000円~50,000円程度

マンションの床をリフォームの際は、管理規約に違反しないか確認が必要です。

複合フローリングの特徴と費用相場

  • 単板の種類や厚み、仕上げ方により価格が変わる
  • 耐久性が上がるほど価格も上がる
  • 防音性がある
  • 費用相場は1畳あたり10,000円~40,000円程度

防音性の高さから、マンションなどの集合住宅にも適しています。

クッションフロアの特徴と費用相場

  • ビニール製の床材
  • 防音性が高い
  • デザインが豊富
  • クッション性がある
  • 費用相場は1畳あたり20,000円~60,000円程度

滑りにくく安全性が確保できるので、小さい子供やペットがいるご家庭にもオススメです。

フロアタイルの特徴と費用相場

  • 塩ビ素材の床材
  • 木目調や石目調、アジアン柄など柄が豊富
  • 掃除がしやすい
  • 費用相場は1畳あたり40,000円~70,000円程度

クッションフロアと似た特徴ですが、少し費用は高めです。キッチンや洗面所やトイレに使用されることが多いです。

カーペットの特徴と費用相場

  • 他の床材と比べて水に弱い
  • 掃除がしづらい
  • 色が豊富
  • 費用相場は1畳あたり10,000円~15,000円程度

デメリットもありますが費用が安く、お子様や高齢者の転倒によるケガのリスクを下げられます。また、高級感のある床材で、四角いタイル状の形のタイルカーペットもあります。カーペットのクッション性や暖かみの利点はそのままで、万が一汚れた場合はその部分のみを張り替える事が容易にできる床材です。

畳の特徴と費用相場

  • グレードによって1枚当たりの価格が変わる
  • 枚数や戸建て、マンション用でも価格が変わる
  • 費用相場は1畳あたり10,000円~35,000円程度

フローリング張り替えにかかった費用例

フローリング張り替えにかかった費用例
フローリング張り替えにかかった費用例

フローリング張替えの費用相場を「工法」と「材別」に紹介しましたが、実際にトータルでいくらかかるのか気になりますよね?業者にもよるため一概には言えませんが、実際にかかる費用の例をいくつか紹介します。

マンションのフローリングリフォーム例

  • カーペットからフローリングに張り替え・・・180,000円程度
  • 和室からフローリングに張替えとクロス張り替え・・・200,000円程度

戸建てのフローリングリフォーム例

  • クッションフロアからフローリングに張り替え・・・120,000円程度
  • 和室からフローリングに張り替え・・・180,000円程度

いずれにしても15万円以上は費用が必要です。計画的にお金を準備しておきましょう。

フローリングを長持ちさせるためにできる3つの事

フローリングを長持ちさせるためにできる3つの事
フローリングを長持ちさせるためにできる3つの事

フローリングを張替えしても、すぐにまた張替えしなくてはならないと意味がありません。張り替え費用も決して安いものではないので、やはり大切に扱って少しでも長持ちさせたいですよね。フローリングを長持ちさせる3つのポイントを紹介します。

こまめに掃除する

フローリングには、さまざまな汚れが付着しています。

  • 足裏の皮脂による汚れ
  • 黒カビ
  • ホコリ
  • 飲み物などの液体

日々の生活の中でフローリングに汚れをためずに清潔に保つには、フローリングを長持ちさせるうえで欠かせないことです。毎日は無理でもこまめに掃除機をかけたり、拭き掃除したり、スリッパをはくなどして汚れの蓄積を予防しましょう。基本のフローリング掃除や、フローリングのカビの取り方については下記の記事で詳しく紹介しています。

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基本のフローリング掃除|フローリングの黒ずみの落とし方やおすすめの洗剤を紹介
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自分でフローリングのカビを取る方法|フローリングにカビが生える原因から予防策を紹介

できる範囲でその都度補修する

難しそうに思えるフローリングの補修ですが、傷の度合いによっては自分で補修が可能です。傷を放置するとさらに悪化することも考えられるので、その都度補修しましょう。ペットが傷つけたフローリングの補修や、フローリングを補修する方法については下記の記事で詳しく紹介しています。

フローリング ペット
ペットが傷つけたフローリングを補修方法からフローリングを傷つけない対策をまとめて紹介
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フローリングを補修する方法|フローリングの傷を補修できるグッズや依頼する費用相場を紹介

定期的にワックスをかける

定期的にワックスをかけるのも、フローリングを長持ちさせるのに効果があります。ワックスをかけることでフローリングの傷つきや汚れの付着を防いでくれます。大体半年~1年に1回を目安にしましょう。

自分でワックスをかけるのが苦手な人は、フローリングの張替えと同時に特殊なコーティング加工するのがオススメです。ワックスの手間を省けるのでとても楽です。時が経つに連れて性能が落ちるので定期的に再コーティングする必要があります。生活にもよりますが目安は7年~9年程度です。おすすめのフローリングワックスについては下記の記事で詳しく紹介しています。

フローリング ワックス
フローリングワックスのおすすめ!ワックスの剥がし方から塗り方を解説(手順動画あり)

まとめ

今回は代表的な3つのフローリング施工方法や、床材別にフローリング費用相場を紹介しました。様々な工法や床材があるため、自宅に合うものを費用と相談しながら決める必要があります。自分で選ぶのが難しい場合は専門業者にどの種類のフローリングで、どの工法が合っているか相談しましょう。

信頼できる業者探しするためには業者の比較が必須です。面倒に思えますが、最低でも3社以上は見積もりを取りましょう。現地調査に気持ちよく応じてくれ、こちらからの問い合わせにも明確に答えてくれる業者を選ぶと安心です。

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