排水管高圧洗浄する頻度や料金相場｜作業の流れや普段のお手入れ方法を解説します
排水管を高圧洗浄することで、配管のつまりや悪臭など水回りのトラブルを未然に防げます。そこで今回は排水管の高圧洗浄が必要になる時の事例や、専門業者に依頼した時の費用相場を紹介します。
排水管の高圧洗浄がなぜ必要か
排管がつまるようなものを下水道に流した記憶がない方には、排水管を洗浄する必要性を感じにくいと思います。しかし実は、日常生活を送っているだけで、つまりの原因物質は排水口に流れ込んでいます。
「つまるものは流してない」のに排水管がつまる理由
例えば、石鹸やシャンプーが溶けた排水や毛髪など、排水口に流していませんか？特につまりやすいのが「キッチン排水口から流れ込む油」です。天ぷらで使用した油を排水口に直接流す人はいないと思いますが、使った鍋や食器にはたくさんの油が付着しています。食器を洗った時に流れていく油を含んだ排水が、排水管でつまりを起こす原因となっています。
油が排水管でつまる理由は「油は冷えると固まる」という性質にあります。さらに油と洗剤が混ざってできた乳化物質に繁殖した雑菌、食材カスなどが固まった油カスに付着して、次第に配管を塞ぐほどの大きさになります。そのため、排水管の洗浄を怠ってそのまま放置すると、いずれは排水管内が完全につまり、配管を傷める原因にもなります。
一戸建て住宅の横引き配管は構造的につまりやすい
一戸建て住宅は横向きに配置する「横引き配管」が多いため、汚水の流れが悪く「つまりやすい構造」になっています。そのため定期的に洗浄する必要があります。ただし管理会社のいるマンションとは違って、一戸建てのメンテナンスは家主次第です。そのため対応が疎かになりがちで、潜在的に排水管トラブルを抱えている住宅は多いです。
排水管には排水だけではなくゴミや汚れも一緒に流れています。排水溝を潜り抜ける小さなゴミや汚れでも、少しずつ蓄積すれば排水管が詰まる原因になるため配管の掃除が必要です。大雨の時には雨水に混ざって落ち葉や土が流れ込むので、横引きの配管の場合は特に詰まりやすくなります。
重力給水方式のマンションは上層階がつまりやすい
マンションなどの集合住宅の場合は、管理会社により定期的に配管洗浄されている事が多いです。気になる方は次回の予定を管理会社に問い合わせてみましょう。
また、重力給水方式のマンションは上層階ほど水圧が弱くなるため、配管が詰まりやすい傾向があります。詰まってしまうと修理は個人負担となるので、排水口にゴミ受けを設置するなど詰まりにくくなる工夫を心がけてください。
専門事業者の排水管洗浄が必要なケース
建物の築年数に関わらず、排水管が詰まる直前には以下の症状がでます。特にキッチンの排水管をまったく掃除していない場合は、1～2年で分厚い油の層ができて固まったりすることもあります。早めに専門事業者に高圧洗浄を依頼してください。
排水管洗浄が必要になった時の症状
- 流れが悪くなった（もしくは逆流する）
- 水回りの臭いが気になる
- 水を流すとゴポゴポと音がする
定期的に排水口を掃除していても、排水管の流れの悪さや詰まりが解消されない場合があります。その原因は排水管内部や、室外の汚水マスでつまりを起こしているためです。こうなると自己解決は難しいので、専門事業者に相談してください。業務用の高圧洗浄機や専用洗浄剤などを使って、つまりの原因を元から解消することができます
排水管の高圧洗浄を依頼した時の流れ（動画付き）
高圧洗浄による、排水管洗浄の流れを解説します。
排水管の高圧洗浄を依頼した時の流れ
- つまりの状況確認
- 高圧洗浄機で排水管を掃除
- 室外の排水管の洗浄
①つまりの状況確認
お客様のお話をしっかりと確認した上で、問題の箇所となる排水口に水を流して、手動の器具で詰まりが解消できるか確認します。水が排水口にたまって流れない場合は、「ハンドトーラー」というステンレス製の長いワイヤーを使って排水口から異物を送り出します。
異物の詰まりが解消できたら、水の流れが良くなるように塩化カリウム系の薬剤をお湯に溶かし排水口から流し込み、この状態で1時間程度つけ置きします。
②高圧洗浄機で排水管を掃除
次に高圧洗浄機を使って、排水管内部に残っている汚れを洗浄していきます。薬剤を1時間程度つけ置きしたことで、排水が勢いよく流れるようになります。キッチンのシンクの場合は養生した後に、外部にある汚水桝の出口の蓋を開けます。周りに洗浄した汚水が飛び散らないように養生し、排水口から高圧洗浄のホースを入れて洗浄を開始します。
③室外の排水管の洗浄
高圧洗浄を始めると、汚水が通る室外の「汚水桝」には油まみれの汚水が勢いよく流れ出てきます。10分程度の洗浄で汚水が出てこなくなったのを確認し、配水管本体やジョイント部からの漏水がないことを確認して作業完了となります。
キッチン詰まり高圧洗浄の手順動画
時間のある方は、以下の動画で手順をわかりやすく確認できます。
排水管の高圧洗浄を業者に依頼した場合の料金相場
排水管高圧洗浄作業にかかる料金は依頼する業者や、洗浄する配管の長さによりばらつきがあります。
| 建物 | 料金相場 |
|---|---|
| 戸建て | 15,000円～23,000円 |
| マンション・アパート | 15,000円～45,000円 |
| 飲食店・商業施設 | 30,000円～60,000円 |
1箇所5,000円～と表示している業者もあれば、トータル一式30,000円と謳っている所もあります。つまりの程度や家の形状によって作業の手間は変わります。また、業者に依頼する時は、事前に排水管の状態を伝えておきましょう。費用が安いという理由だけで業者を選んでしまうと、排水管の詰まりを根本から解決できないことがあります。
排水管洗浄を行う頻度
専門事業者による戸建ての排水管の高圧洗浄は、3年に1回の頻度が目安です。配管のつまりや臭い、害虫を予防するのはもちろん、排水管の劣化やダメージを未然に防げます。
排水管の詰まりを予防するお手入れ方法
配管にこびり付いた油汚れを素人が落とすのは難しいですが、これから紹介するお手入れ方法で汚れがたまりにくくすることは可能です。
市販の薬剤で掃除
市販の薬剤で、配管のつまり予防や劣化予防ができます。掃除する頻度は月に1回が目安です。ホームセンターやドラッグストア、ネット通販でも入手できます。
油成分混じりの排水を流すキッチンの排水管には、熱めのお湯を流してあげると油成分が分解されて流れやすくなります。キッチンの排水口掃除については下記の記事で詳しく紹介しています。
業務用の薬剤で掃除
業務用でも使われる薬剤は、取り扱いが難しいですが洗浄効果が高いです。劇物扱いの製品であるため、ご家庭で使用される場合は必ず換気して取扱説明書に記載されている通りに使いましょう。間違っても、素手では触らないように注意しましょう。
強力なピーピースルーの使い方や注意点については下記の記事で詳しく紹介しています。
まとめ
今回は排水管高圧洗浄の必要性や、排水管洗浄の料金相場を紹介しました。配管は自分でできる範囲の手入れをしながら、定期的に業者に洗浄を依頼する必要があります。
業者を選ぶ時はチラシなどで料金の安さだけに飛びつくと、かえって高額な料金がかかってしまう場合があるので注意しましょう。基本料金の安さだけにだまされないように十分気を付けて、信頼できる業者を選びましょう。
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