ホームインスペクション（住宅診断）

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ホームインスペクション（住宅診断）おすすめ業者 20件

ホームインスペクション（住宅診断）を料金や口コミで比較して、評判の良いプロの業者を今すぐ予約できます。「築年数がかなり古く、劣化状態が心配」「新築工事の施工精度や品質をチェックしたい」「建物を長持ちさせるためのアドバイスがほしい」そんな時はプロにホームインスペクションを依頼しましょう！

ホームインスペクション（住宅診断）とは

ホームインスペクションは、住宅の劣化や不具合、修繕の必要性などを建築士などの専門家が第三者的な立場からチェック・診断するサービスです。最近では、中古住宅の購入前や売却前に診断を入れることで、トラブル防止や価格交渉の材料として活用されています。

ホームインスペクション（住宅診断）の作業内容

作業内容の事前確認 / 既存住宅インスペクション・ガイドライン（国土交通省）に沿った調査 / 報告書の製作 / 結果報告

ホームインスペクション（住宅診断）の費用相場

個人宅 50,000円～80,000円

ホームインスペクション（住宅診断）サービス
1～20件（20件中）

ホームインスペクション（住宅診断）の疑問をプロが解説！

プロの専門家がホームインスペクション（住宅診断）に関する疑問点や不明点について解説します。

ホームインスペクション（住宅診断）をプロに依頼するメリット

専門知識を持つ第三者が中立な立場で住宅の状態を可視化することで、見落としがちな劣化箇所やリスクを把握でき、安心して取引判断ができる点が大きなメリットです。近年では、耐震性や雨漏りなどのリスクが高い地域において、事前の診断が購入後の後悔を防ぐ手段として重視されています。

ホームインスペクション（住宅診断）を予約する際の注意点

診断を行う物件の住所、築年数、延床面積、構造種別（木造・RC造など）、立ち会い希望の有無を事前に整理しておくと、予約がスムーズに進みます。現地までの移動時間や建物の立地によって、対応可否や所要時間が変わることがあります。

専門家紹介

既存住宅状況調査技術者

既存住宅状況調査技術者

ともの こうじ（Tomono Kouji）

ホームインスペクション（住宅診断）の専門家として、中古住宅や新築住宅の購入前・売却前の建物診断を実施。基礎・外壁・屋根・床下・天井裏・水回り・構造・劣化・雨漏り・傾きなどをプロの目でチェックし、現状の問題点や将来的なリスクを分かりやすく報告。購入判断のサポートや、売却時の信頼性向上にもつながる診断サービスを提供。中立的な立場からアドバイスし、安心・納得の住まい選びを支えるパートナーとして信頼されている。

ホームインスペクション（住宅診断）のよくある質問

よくある質問

ホームインスペクション（住宅診断）の料金・費用は？

2025年4月現在、ホームインスペクション（住宅診断）の料金・費用は、30000円～55000円です。依頼する作業内容や店舗によって料金は異なりますので、ご予算に合ったお店をお選びください。

ホームインスペクションを依頼する前に準備しておくとよい情報は？

建物の図面（平面図・立面図・配置図）や建築確認通知書、増改築履歴、シロアリ対策の有無などを用意しておくと、当日の診断がより正確に進みます。築古住宅を診断する場合は、過去の補修履歴も情報として伝えておくことが有効です。

ホームインスペクションはどのタイミングで依頼するのがよいのか？

中古住宅の購入前なら「契約前の重要事項説明の前」、売却前なら「売り出し前」がおすすめです。インスペクションの結果を基に契約条件の調整を行うケースが多く、取引前の早めの依頼が有利に働きます。

ホームインスペクションはどの範囲を調査するのか？

主に屋根・外壁・基礎・床下・天井裏・室内・建具・給排水設備・傾きなどを目視・計測・機器を用いて調査します。湿気や地盤の関係で、床下や基礎部分に重点を置く診断が必要になるケースもあります。詳細な診断項目は依頼先によって異なります。

ホームインスペクションを受ける際、立ち会いは必要なのか？

立ち会いが可能であれば、現場での解説を直接聞けるため、理解が深まり安心感も高まります。しかし、遠方から物件購入を検討している方も多く、立ち会いが難しい場合には写真付きの報告書で対応している事業者もあります。

ホームインスペクションを受けたことで売買契約を見送ることもあるのか？

重大な劣化や構造的な問題が見つかれば、契約条件の再交渉や購入自体を見送る判断材料になることもあります。耐震基準適合の有無や、補修費用の見通しが購入判断に影響する場面が少なくありません。

ホームインスペクションは築何年までの物件に必要なのか？

築年数に関係なく、購入前の第三者診断は有効ですが、築15年以上の物件では劣化の見落としを防ぐために実施が推奨されます。古家を検討している場合には、見た目に問題がなくても内部で進行している劣化を把握するために診断が役立ちます。

ホームインスペクションを受けたことを売主や仲介業者に知られてしまうのか？

依頼者が買主であれば、仲介業者を通じて立ち入り許可を得る必要があるため、売主にも知られることになります。売主がインスペクション済み住宅として売り出すケースもあり、買主側からの依頼も自然に受け入れられる傾向にあります。

ホームインスペクションでチェックできない部分はあるのか？

壁の内部や設備の配管内部、断熱材の劣化状況など、破壊を伴う調査が必要な箇所は対象外となることがあります。床下への侵入が物理的に困難な物件もあり、当日の状況により診断範囲が一部制限される可能性があります。

ホームインスペクションを売却前に行うメリットは何か？

隠れた不具合を事前に把握することで、購入後の不満やクレーム、契約後の修繕トラブルを未然に防ぐことができます。取引現場では、特に築古物件で診断を挟んだかどうかが、買主の信頼度や意思決定スピードに影響する傾向があります。

買主と売主のどちらがホームインスペクションを依頼するのか？

基本的に買主が購入判断のために依頼するケースが多いですが、売主が事前に実施し、診断書を提示することで買主への安心材料とする方法もあります。買主からの申し出に対して協力的な売主も多く、物件価値の証明材料として活用されることがあります。

対応店舗は何店舗ありますか？即日対応できる店はありますか？

対応店舗は20店舗あります。エリアによっては即日対応可能なので、詳しくは各店舗までお問い合わせ下さい。

どこに頼む？何を基準にお店を選べばいいですか？

価格を重視するなら「料金が安い」順、作業の品質を重視するなら「口コミが多い」「評価が高い」順に並び替えて、作業料金やページ内の情報を比較してください。

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