【防水工事の種類と平均寿命】屋上やバルコニーの防水工事について解説

屋上やバルコニーの防水工事には種類があり、大きく4つの方法があります。定期的に行うことで、雨漏りなどを防ぐことができます。今回は、防水工事の種類と特徴(寿命、メリットとデメリットなど)を詳しく解説します。

屋上・ベランダ防水工事
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【防水工事の種類と平均寿命】屋上やバルコニーの防水工事について解説

バーベキューをしたり、夕涼みしたりと、屋上やバルコニーは非常に開放感があり、安らげるスペースですよね。

また、人目を気にせず洗濯物を干たりと便利ですよね。

しかし、屋上やバルコニーは、きちんとメンテナンスしないと雨漏りする可能性があります。

屋上やバルコニーのメンテナンスとは「防水工事」のことです。

そこで今回は、防水工事の必要性や、防水工事の種類について紹介します。

これを知っておけば業者に依頼する時も、業者の話を理解しやすく、何より安心して業者に任せられますよ。

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【防水工事の必要性】雨漏りの原因と防水工事が必要な理由

【防水工事の必要性】雨漏りの原因と防水工事が必要な理由

雨漏りは、家の寿命を縮める大きな要因です。

雨が降っても屋根、外壁、屋上、バルコニーがしっかりしていれば、雨漏りすることはありません。

しかし、屋根、外壁、屋上、バルコニーにヒビや傷があると水の通り道ができてしまい、家の内部に雨が流れ込みます。

これが「雨漏り」です。

ヒビや傷ができる原因は、地震や強風によるものもありますが、多くは経年劣化にようものです。

屋根、外壁、屋上、バルコニーは、常に強い日差しや雨風にさらされています。
厳しい自然環境と戦っています。

中でも強力な紫外線は、塗装やシート、シーリングなどをボロボロに劣化させてしまいます。

このため、定期的に防水塗装や防水工事を実施して、日差しや雨風から家を守れる状態に保つ必要があります。

屋根と外壁は、防水塗装とシーリング(外壁材のつなぎ目の隙間を塞ぐもの)を打ち直したり、屋根材、外壁材を交換の必要があります。

一方、屋上やバルコニーは、定期的に防水工事をする必要があります。

【防水工事の種類】ウレタン防水の特徴について知っておこう!

【防水工事の種類】ウレタン防水の特徴について知っておこう!

ウレタン防水工事とは、液体状のウレタンを重ね塗りすることで、隙間がない防水層を作る防水工事のことをいいます。

【防水工事の種類】ウレタン防水の寿命を知ろう!

日当たりや温度差の大きさにもよりますが、10~15年程度です。

ただし5~6年ごとにトップコートという表面塗装が必要です。

【防水工事の種類】ウレタン防水の特徴を知ろう!

液体状のウレタンを塗る防水工事なので、隙間がない一面の防水層が作れるのが特徴です。

また、どんな複雑な形状にも対応できるのも特徴になります。

【防水工事の種類】ウレタン防水のメリットを知ろう!

  • 工事費用が比較的安い
  • 軽量で、建物に負担をかけにくい
  • 隙間がない防水層を作れるので、施工ミスが少ない
  • 複雑な形状の面にも施工できる

【防水工事の種類】ウレタン防水のデメリットを知ろう!

  • 乾燥期間が必要なため、工期がかかる
  • 均一に塗るのが難しい
  • 経年劣化しやすい
  • 5~6年ごとにトップコートが必要で、メンテナンス費用がいる

【防水工事の種類】シート防水の特徴について知っておこう!

【防水工事の種類】シート防水の特徴について知っておこう!

シート防水工事には「塩ビシート防水」と「ゴムシート防水」の2種類あります。

いずれも塩ビのシート、ゴムシートを接着剤で貼りつける防水工事です。

現在では、塩ビシートが主流のようです。

【防水工事の種類】シート防水の寿命を知ろう!

日当たりや温度差の大きさにもよりますが、10~20年程度です。

【防水工事の種類】シート防水の特徴を知ろう!

塩ビシート、ゴムシートを貼りつける防水工事のため、手軽に施工でき工期が短くてすむのが特徴です。

また、伸縮性に優れており、地震などによる衝撃にも比較的強いのも特徴の一つです。

【防水工事の種類】シート防水のメリットを知ろう!

  • 他の防水工事より工事費用が安価
  • 施工が簡単
  • 下地が傷んでいなければ、上から被せて貼れる
  • 工期が短くてすむ
  • 軽量で、建物に負担をかけにくい
  • 比較的地震に強い

【防水工事の種類】シート防水のデメリットを知ろう!

  • 複雑な形状の面には向いていない
  • 工事のよしあしが業者の腕に左右され、業者選びが重要ポイント

【防水工事の種類】FRP防水の特徴について知っておこう!

【防水工事の種類】FRP防水の特徴について知っておこう!

FRPとは、ガラス繊維で強化した液体状のプラスチックの事です。

これを塗って防水層を作りあげるという防水工事です。

FRPは強度に優れていますが、表面のひび割れや傷を防ぐために、トップコートの塗り替えが必要になります。

【防水工事の種類】FRP防水の寿命を知ろう!

日当たりや温度差の大きさにもよりますが、10~15年程度です。

ただし、5~6年ごとにトップコートという表面塗装が必要です。

【防水工事の種類】FRP防水の特徴を知ろう!

液体状のプラスチックを複数回塗って防水層を作るため、隙間がない一面の防水層が作れるのが特徴です。

FRPで作った防水層は、軽量で強度があり、耐水性、耐食性にも優れているという特徴もあります。

【防水工事の種類】FRP防水のメリットを知ろう!

  • 乾いて硬化するのが早く、工期が短い
  • つなぎ目、隙間がない防水層を作れる
  • 複雑な形状の面にも施工できる
  • 軽量で、建物に負担をかけにくい
  • 耐水・耐食・耐候性にも優れている

【防水工事の種類】FRP防水のデメリットを知ろう!

  • 工事費用が高い
  • 硬く伸縮性がないため、地震などでひび割れを生じるリスクがある
  • プラスチックなので、日光により劣化しやすい
  • 5~6年ごとにトップコートが必要で、メンテナンス費用がいる

【防水工事の種類】アスファルト防水の特徴を知っておこう!

【防水工事の種類】アスファルト防水の特徴を知っておこう!

合成繊維不織布にアスファルトをコーティングしたシートを貼り重ねて、防水層を作る防水工事です。

アスファルトシートを貼り合わせる工法には、「トーチ工法」と「常温工法」の2種類あり、それぞれ密着工法や、絶縁工法に分かれます。

アスファルト防水は、コストが高く、重量があるため一般住宅に採用されることは少ないです。

【防水工事の種類】アスファルト防水の寿命を知ろう!

15~25年程度です。

【防水工事の種類】アスファルト防水の特徴を知ろう!

アスファルトシートを貼り合わせているので、厚い防水層が連続しており、重い物を載せたり、衝撃に強いという特徴があります。

【防水工事の種類】アスファルト防水のメリットを知ろう!

  • 防水性能が高いので、信頼性が高い
  • 強度があり、耐久性に優れている
  • 防水工事の中で一番耐用年数が長いため、メンテナンスするサイクルが最も長い

【防水工事の種類】アスファルト防水:デメリットを知ろう!

  • 工事費用が高い
  • 重量があるため、施工できる建物の構造が限られる
  • 費用、重量の面から一般住宅に施工することは少ない

防水工事は種類を理解して正しいメンテナンスをしよう!

今回は、防水工事の必要性や、防水工事の種類について紹介しました。

防水工事には、さまざまな種類があります。

施工する場所の形状により、適した防水工事を選ばなくてはいけません。

今回の記事を参考にしながら、相談しやすく頼りがいがあり、安心して任せられる業者を選んで下さいね。

まとめ

  1. 屋上やバルコニーは定期的に防水工事が必要。雨漏り防止対策になる
  2. 防水工事には大きく4つの種類がある
  3. 業者に防水工事を依頼する前に、種類と特徴、費用などを把握しておこう

屋上・ベランダ防水工事業者を探す時は、ホットラインを使えば予約前に不安な事を無料で業者に質問ができ、もちろん作業予約することが可能です。
まずは、ご自身にあった安心な店舗を探してみてください。

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