屋根修理で悪徳業者に騙されない!屋根修理の費用相場とよくある質問

屋根の修理を業者に依頼する際、沢山ある業者の中からどこに依頼すればいいのか悩みますよね。ご自宅の屋根の種類や費用の相場、火災保険適用について基本的な知識をもつことで、悪徳業者に騙されることを防ぎましょう。今回は、屋根の修理についてご紹介します。

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屋根修理で悪徳業者に騙されない!屋根修理の費用相場とよくある質問

屋根の修理を依頼したいけど、どこの業者にどのように頼めばいいかわからず困っていませんか?

屋根の修理や見積を依頼する時は、前もって最低限自分で調べるべきことがあります。

面倒に思えるそのひと手間が、悪徳業者に騙されることを未然に防ぐことにつながります。

そこで今回は、建材問屋に勤務する現役の業者が、屋根の種類や、屋根修理の費用相場について紹介します。

暮らしのお困りごとを解決するヒントにしていただけると幸いです。

>>屋根修理業者の一覧

【屋根修理】屋根材の種類について知っておこう!

【屋根修理】屋根材の種類について知っておこう!

屋根材とひと言で言っても様々な種類があり、その工法にも特徴があります。

前もって把握しておくと、業者との話も進めやすいですよ。

【屋根修理】屋根材の「瓦屋根」について知ろう!

北海道や豪雪地帯をのぞく日本全国で最も数多く普及しています。

瓦にも大きく「日本瓦」「洋瓦」「モニエル瓦」等の材料自体の種類があります。

また、瓦の葺き方も種類があり、いわゆる「引っかけ工法(乾式工法)」と「土葺き(湿式工法)」の2種類が一般的です。

【屋根修理】屋根材の「スレート屋根」について知ろう!

現在の新築住宅において、最も数多く採用されています。

セメント板を塗装したものを用います。

重量が瓦屋根の約半分になり、施工コストも瓦屋根と比較し大幅に抑えられます。

【屋根修理】屋根材の「板金屋根」について知ろう!

北海道や豪雪地帯を中心に、こちらも日本全国に数多く普及しています。

最近はガルバリウム鋼板という屋根材を葺くことが多く、費用は安いが耐久性に劣るカラートタン屋根は減少傾向にあります。

【屋根修理】屋根材の「陸屋」について知ろう!

鉄筋コンクリート(RC)造や鉄骨造の建物等でよく用いられます。

屋上階の屋根(陸屋根の場合、一般的には屋上スラブと呼ばれます)に、アスファルトシートを敷き詰めたり、防水ウレタンを塗布する工法が一般的です。

【屋根修理】屋根材ごと屋根を修理する時の費用相場

【屋根修理】屋根材ごと屋根を修理する時の費用相場

屋根修理を業者に依頼する時に、特に気になるのが費用相場ですよね。

屋根の修理をどの程度のレベルで修理するかによって、屋根の工事費用が大幅に異なります。

また、現場の状況や屋根下地(野地板、ルーフィング材、桁、母屋、垂木などの構造材等)の損傷具合により費用が大幅に変わります。

以下に、概算の金額を掲載しますが、次の条件を前提とした場合です。

あくまで概算金額の目安ですが、知らないより知っている方が安心ですね。

【屋根修理】工事費用の相場(例・前提条件)

  • 約30坪の木造住宅の屋根を全面葺き替え
  • 4寸勾配
  • 切妻
  • 下地に損傷なし
  • 家の周りにスペースがあり足場をかけることが可能である
  • 足場代、撤去した屋根材の処分費、諸経費等は別途

同じ条件でも、屋根材の種類によって費用が異なります。

  • 和瓦…180万円~200万円
  • コロニアル…100万円~150万円
  • 板金屋根…80万円~120万円

【屋根修理】カバー工法についてよくある質問を知ろう!

【屋根修理】カバー工法についてよくある質問を知ろう!

費用負担が抑えられるという理由から、屋根の上にまた屋根を被せる「カバー工法」という施工方法を選択する人がたくさんいます。

ところが!!!

このカバー工法には、メリットとデメリットがあります。

最低限の知識を身につけておかなければ、悪徳業者に騙されてしまう危険性がありますので、十分に気を付けましょう。

【屋根修理】カバー工法のメリット

既存屋根材の撤去や下地の補修がない分、屋根葺き替えに比べて費用が安いことです。

また、工期が非常に短いことです。

屋根材の種類も、最近はいろんなバリエーションの中から選択できるようになりました。

【屋根修理】カバー工法のデメリット

屋根の上にまた屋根を被せることになるため、最大で屋根の重量が今までの1.5倍以上になることです。

また、下地の状況に関わらず、既存屋根はそのままの状態で屋根を被せます。

これにより、屋根材の下にある防水シート(アスファルトルーフィングが一般的)、さらにその下の野地板(のじいた)、垂木(たるき)、母屋(もや)、梁(はり)、小屋束(こやつか)などの構造材にどの程度の損傷が出ているのか、わからないままになります。

もし仮に屋根材の下地に問題がある場合は、屋根だけではなく躯体(くたい)そのものにも影響が及ぶ可能性があります。

>最悪は屋根が陥没してしまったり、雨漏れに起因する白アリの発生、柱の腐食、カビの発生による健康被害などもあります。

【屋根修理】カバー工法を選ぶか選ばないかを決めるポイント

とりあえず屋根の見た目がキレイになることを重視される場合や、あまり家を長持ちさせなくても、最低20年くらいこの家が持てばいいというのであればカバー工法でいいと思います。

しかし、定期的に直しながら長く住み続けることを前提としている家ならば、このカバー工法よりも下地の状況をよく確認してから必要な補修をして、屋根材を全面葺き替えする方が望ましいです。

【屋根修理】屋根修理の火災保険適用について知ろう!

【屋根修理】屋根修理の火災保険適用について知ろう!

「屋根工事代金を火災保険でまかないましょう!」というキャッチコピーでお客様を引き付けている屋根工事業者がいます。

結論から言うと、火災保険が適用できる場合と、そうではない場合がありますので、気を付ける必要があります。

一般的には、保険会社の査定員が工事前に現地調査を実施します。

その上で、以下の3つが条件と言われています。

  • 風災による被害であることと認められること
  • 屋根修理が必要になってから3年以内であること
  • 屋根修理の費用が20万円以上であること

経年劣化、地震の影響の場合は、保険適用外となるケースがほとんどです。

とても残念なことに、最初から火災保険ありきで高い見積金額をだしてくる悪徳業者もいるのが現状です。

工事の契約した後で、火災保険が使えないことがわかったものの、契約解除できずに裁判沙汰にまでなるケースもあります。

火災保険を使うのであれば、必ず契約前に保険適用になるかどうかを業者に確認するだけではなく、ご自身でも保険会社などに問い合わせましょう。

【屋根修理】屋根の修理は専門業者に依頼しよう!

【屋根修理】屋根の修理は専門業者に依頼しよう!

屋根材の種類により、施工する業者の種類が違うことを知っていますか?

例えば、和瓦の葺き替えや補修は、板金屋や防水屋には難しく、瓦屋に依頼するのがオススメです。

逆に、瓦屋に鉄筋コンクリート(RC)造の陸屋根の防水工事を依頼しても難しいケースがほとんどで、この場合は専門の防水屋に依頼することになります。

たまに、「屋根のことなら、なんでもお任せください!」という謳い文句で派手な広告を出している業者がいますよね?

こういった業者に問い合わせる場合は、全ての工法を自社の職人でするか、協力業者に依頼するにしても、監督が現場に来るかどうかを確認しましょう。

その業者の力量を試すために、あえて専門用語で質問して、その回答でプロかどうか見極めることもできます。

その回答がしどろもどろであるならば、そこの業者には頼まない方が得策です。

  • 瓦屋根、スレート屋根の工事…瓦屋に依頼する
  • 板金屋根の場合…板金屋に依頼する
  • 陸屋根の防水工事…防水屋に依頼する

あなたが依頼しようとする屋根材の種類により、それぞれの屋根材に精通した専門の職人に依頼した方が安心です。

屋根修理で損しない!騙されないために基礎知識を学ぼう

今回は、建材問屋に勤務する現役の業者が、屋根の種類や、屋根修理の費用相場について紹介しました。

屋根修理を業者に依頼する場合は、今の屋根材の種類を正しく知り、この屋根材をどのようなものにするか、自分で決めておくことが重要です。

その上で、その屋根材に精通した専門業者に見積もりを依頼しましょう。(少なくとも3社以上)

また、火災保険の適用についても、工事会社と契約する前に、必ず自分でよく調べておきましょう。

まとめ

  1. 屋根修理の基本は屋根材の種類を把握する
  2. 屋根修理の費用は屋根材や工事の方法でかわる。費用相場を知っておくことが大切です
  3. 「カバー工法」はメリットとデメリットをしっかり理解したうえで選択する
  4. 屋根修理は、精通する職人が在籍する業者に依頼する
  5. 火災保険で屋根工事代金がまかなえるかどうかは、契約をかわす前に、保険会社にも必ず確認する

屋根修理業者を探す時は、ホットラインを使えば予約前に不安な事を無料で業者に質問ができ、もちろん作業予約することが可能です。
まずは、ご自身にあった安心な店舗を探してみてください。

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