【屋根リフォームの基礎知識】屋根のリフォーム方法や費用相場を解説

屋根のリフォームは、素材によって耐用年数が異なるため、それに合わて行う必要があります。まずは、自宅の屋根の耐用年数を確認しましょう。屋根のリフォームには3つの工法があり、それぞれにメリットや、デメリットがあります。気になる費用相場と一緒に紹介します。

屋根修理
更新
【屋根リフォームの基礎知識】屋根のリフォーム方法や費用相場を解説

家の屋根は、雨、風、日差しから守ってくれる重要な部分ですよね。

年数が経ってくると屋根材が劣化し、雨漏りの原因にもなります。

安心して長く住める家を保つためには、屋根リフォームの知識が必要不可欠です。

屋根材によって耐用年数が違うため、まずは自宅の屋根材の種類を把握しましょう。

そこで今回は、屋根リフォームの必要性や、屋根リフォームの施工方法や、屋根リフォームにかかる費用について紹介します。

>>プロの屋根修理業者の一覧

【屋根のリフォーム】屋根リフォームの必要性について

【屋根のリフォーム】屋根リフォームの必要性について

普段、あまり気にもとめない屋根ですが、雨、風、強い日差し等から大切な住まいを守ってくれています。

過酷な環境にさらされている屋根は、長い年月と共に劣化します。

屋根が劣化するスピードは、屋根材により異なるため、屋根材に合わせて定期的にメンテナンスが重要になります。

屋根のリフォームを怠れば、屋根の寿命が縮んでしまい、雨漏りにつながってしまいます。

雨漏りすれば、大切な家が腐りダメになってしまいます。

そこで、定期的に屋根をリフォームが必要です。

屋根のリフォームが必要なのは理解できても「高額な費用がかかりそう…」という不安ですよね。

費用相場を知り、コツコツと費用を準備しておきましょう。

【屋根のリフォーム】3つの工法方法と費用相場

【屋根のリフォーム】3つの工法方法と費用相場

屋根リフォームは、どんな工法があるのでしょうか?

屋根のリフォームには「屋根塗装」「カバー工法」「葺き替え」の3工法リフォーム工法があります。

【屋根のリフォーム】屋根塗装の特徴について知ろう!

文字通り、屋根を塗装、塗り替えするリフォーム工法です。

【屋根のリフォーム】屋根塗装のメリット

  • 屋根のリフォームの中で、最も手軽にできる
  • 塗料の種類によって工事費用をおさえられる
  • 工事期間が短い

【屋根のリフォーム】屋根塗装のデメリット

  • 安い塗料を選べば、塗装するサイクルが短くなり、屋根塗装の頻度が増える
  • 屋根材の劣化が激しく場合は、屋根塗装の工法は選べまない

【屋根のリフォーム】屋根塗装の耐用年数と費用相場

  • アクリル系塗料 【耐用年数】5~8年 【費用】700~1,000円/㎡
  • ウレタン系塗料 【耐用年数】8~12年 【費用】1,500~1,700円/㎡
  • シリコン系塗料 【耐用年数】12~15年 【費用】1,800~2,200円/㎡
  • フッ素系塗料 【耐用年数】15~20年【費用】3,500~4,500円/㎡
  • 断熱塗料 【耐用年数】12~15年【費用】3,500~5,000円/㎡

費用が安い塗料を選べば、塗り替えるサイクルは短くなます。

逆に費用が高い塗料にすれば、塗り替えサイクルは長くなります。

塗り替えサイクルを考慮して、塗料を選ぶことが重要ですね。

【屋根のリフォーム】カバー工法の特徴について知ろう!

今ある屋根の上にさらに、新しい屋根をかぶせるという工法です。

【屋根のリフォーム】カバー工法メリット

  • 今ある屋根の解体工事が不要なため、解体費用や廃材の処分費用がいらない
  • 工事期間が短い
  • 屋根材が二重なので、断熱性・遮音性アップが期待できる

【屋根のリフォーム】カバー工法デメリット

  • 新旧の屋根材の間に湿気が溜まりやすい
  • 湿気を防ぐために換気口が必要で、換気口設置の費用がかかる
  • 屋根が重くなるため、耐震性が下がる
  • カバー工法は一度しかできない

【屋根のリフォーム】カバー工法耐用年数と費用相場

  • 耐用年数20年前後
  • 費用5,000~7,000円/㎡
 

【屋根のリフォーム】葺き替えの特徴について知ろう!

今ある屋根をはがし、新しい屋根に葺き替えるリフォーム工法です。

【屋根のリフォーム】葺き替えのメリット

  • 屋根だけではなく下地・防水シートまで交換するため、屋根が全く新しく生まれ変わる
  • 軽い屋根材を選べば建物に対する負担を下げ耐震性が上がる

【屋根のリフォーム】葺き替えのデメリット

  • 古い屋根の処分費用がかかり屋根のリフォームの中で、費用がかる
  • 工事期間は長い

【屋根のリフォーム】5つの屋根材の耐用年数と費用相場

【屋根のリフォーム】5つの屋根材の耐用年数と費用相場

今ある屋根の屋根材によって、屋根のリフォームの時期が左右されます。

また、屋根を葺き替える場合には、耐用年数、費用を考慮して屋根材を選ぶといいでしょう。

【屋根のリフォーム】トタンの耐用年数と費用相場

  • 【耐用年数】10~15年
  • 【費用】4,000円/㎡程度

【屋根のリフォーム】スレートの耐用年数と費用相場

  • 【耐用年数】20~25年
  • 【費用】5,000~7,000円/㎡

【屋根のリフォーム】ガルバリウム鋼板の耐用年数と費用相場

  • 【耐用年数】30~50年
  • 【費用】6,000~8,000円/㎡

【屋根のリフォーム】セメント瓦の耐用年数と費用相場

  • 耐用年数30~50年
  • 【費用】6,000~8,000円/㎡

【屋根のリフォーム】日本瓦の耐用年数と費用相場

  • 【耐用年数】50~100年
  • 【費用】8,000~10,000円/㎡

上記の耐用年数は、定期的なメンテナンスを施した場合であり、何もメンテナンスしなければこの限りではありません。

きちんとメンテナンスしていけば、屋根は長持ちしますよ。

【屋根のリフォーム】屋根リフォームにかかるその他の費用相場

【屋根のリフォーム】屋根リフォームにかかるその他の費用相場

屋根の寿命は屋根材により大きく異なります。

屋根リフォームとはいっても、屋根だけですまない場合もあります。

雨どいが劣化したり、壊れてしまっている場合には、雨どいの修理が必要です。

また、屋根と建物をつなぐ金具やつなぎ目を埋めるコーキングも交換したり、打ち直したりしなければいけません。

長年屋根リフォームをしていないために、既に雨漏りしている場合は、建物内部の補修、天井、壁紙の張替えも必要になります。

定期的に屋根リフォームすることで、建物を長持ちするのはもちろん、無駄な出費がなくなります。

屋根のリフォームの費用は、塗料や屋根材などの材料費の他に様々な費用がかかります。

【屋根のリフォーム】その他の費用相場

  • 足場費用 600~800円/㎡
  • 高圧洗浄費 100~300円/㎡
  • 養生費 300~400円/㎡
  • 施工費 1,000~2,000円/㎡
  • 現場管理費(一式) 30,000~50,000円
  • 下地補修費用 1,500~2,000円/㎡
  • 防水シート施工費用 500~1,000円/㎡
  • 既存屋根の撤去費用 1,800~2,500円/㎡

工法によって上記に費用などもかかってきます。

【屋根のリフォーム】屋根リフォームの費用をおさえるポイント

【屋根のリフォーム】屋根リフォームの費用をおさえるポイント

屋根リフォームの費用は高いので、費用をおさえるために何とか自分でやりたいと考えても、現実的に難しい話です。

屋根リフォームするには足場が必要であったり、高所での作業には危険がつきものです。

知識、技術、経験が必要なのも、当たり前の話です。

定期的に屋根リフォームを業者に依頼して、屋根の寿命を延ばすことが、長い目で見て費用をおさえることにつながります。

自分でやれることは、屋根に気を配り定期的に確認することです。

簡単にできる確認するポイントを紹介します。

【屋根のリフォーム】トタン屋根の確認ポイント

  • 屋根の塗料が、剥がれている箇所はないか?
  • 錆びている所はないか?
  • 釘が抜けている所はないか?

【屋根のリフォーム】スレート屋根の確認ポイント

  • 屋根の塗料が、剥がれている箇所はないか?
  • ひび割れがないか?
  • 釘が抜けている所はないか?
  • コケやカビが生えていないか?

【屋根のリフォーム】瓦屋根の確認ポイント

  • 瓦がずれていないか?
  • 瓦の欠け、ひび割れがないか?
  • 漆喰は剥がれていないか?

これらの症状があれば、すぐに業者に相談した方がいいでしょう。

屋根のリフォームについてわからないことは業者に相談しよう!

今回は、屋根リフォームの必要性や、屋根リフォームの施工方法や、屋根リフォームにかかる費用について紹介しました。

屋根リフォームの必要性は、わかって頂いたと思います。

どうしても費用がかかる分、信頼できる業者を慎重に選んで依頼して、少しでも長持ちさせたいですね。

信頼できる業者を選ぶために、ホームページなどで実績を確認し、電話やメールでの対応の良さを比較したり、相見積もりを取りましょう。

見積書の項目が明確になっておらず、「工事一式」など記載してある業者は控えた方が安心です。

まとめ

  1. 屋根リフォームの3つの工法の特徴や費用相場を参考に、希望にあったものを検討しよう
  2. 屋根材にも種類があり、耐用年数や費用が異なる
  3. 屋根リフォームには、足場費用や既存の屋根の撤去費用など、さまざまな費用がかかる
  4. 日頃から自宅の屋根を確認ることが、屋根の寿命を延ばすことにつながる

屋根修理業者を探す時は、ホットラインを使えば予約前に不安な事を無料で業者に質問ができ、もちろん作業予約することが可能です。
まずは、ご自身にあった安心な店舗を探してみてください。

屋根修理をプロに依頼するなら

屋根修理を専門家に相談しようと思っても、各社から資料請求する必要があったり、見積をもらって料金比較したりと、面倒ですよね…。すまいのほっとラインなら、簡単に屋根修理の業者を探すことができます。

すまいのほっとラインは、引越し・不用品回収・ハウスクリーニングなど、200種以上の出張訪問サービスをネット予約できる、日本最大級の検索予約サイトです。

  • ◎ 予約前の個人情報の登録不要
  • ◎ 料金やサービス内容が明確
  • ◎ 利用者のクチコミで比較できる
  • ◎ 予約前に不明点をメッセージで聞ける
  • ◎ 予約質問はネット完結(営業電話なし)

サービスカテゴリ一覧をみる

この記事がお役にたてば、星ボタンをクリックして評価いただけると嬉しいです♪
31 投票, 平均点: 4.37

\ SNSでシェア /

※この記事に含まれる情報はお客様の責任でご利用ください

同じカテゴリの関連記事