「築年数的にもそろそろかな…」屋根塗装について考えているが、どのタイミングで業者に依頼するばいいのわかりませんよね？
屋根塗装は費用もかかりそうで、専門的な作業になるので何かと不安ですよね？
屋根塗装は、屋根材の種類により塗装する時期や、施工方法が変わります。
気になる工事費用や、業者選びのポイントをおさえておけば失敗しなくてすみますよ。
そこで今回は、屋根塗装の基礎知識や、屋根塗装の工事の費用相場や、業者を選ぶ時のポイントについて紹介します。
【屋根塗装の時期】屋根の種類によって塗装時期が違う！
「屋根」と一言でいっても、その種類によってメンテナンスのタイミングが異なります。
業者によっては7～8年に一度は塗装が必要といいますが、よほど気にならない限りは10年に1度くらいでいいようです。
【屋根塗装の時期】瓦屋根を屋根塗装する時期を知ろう！
日本家屋の伝統的な屋根材の1つですが、瓦にも種類があります。
- 陶器瓦
- セメント瓦
- コンクリート瓦
- その他
陶器瓦の場合は基本的に塗装は不要ですが、約20年に一度全面補修や場合によっては葺き替えが必要になります。
セメント瓦やコンクリート瓦の場合は、約10年に1度塗装が必要です。
【屋根塗装の時期】スレート屋根を屋根塗装する時期を知ろう！
最近の新築戸建て住宅に多く見られる屋根材です。
こちらも約10年に1度は塗装が必要です。
【屋根塗装の時期】板金屋根を屋根塗装する時期を知ろう！
北海道や積雪地帯によくみられる屋根材です。
こちらも約10年に一度は塗装が必要です。
【屋根塗装】屋根塗装を依頼する前に確認しておくこと！
家を長持ちさせるために屋根塗装は、非常に重要な工事です。
だからといって「いきなり塗装を業者に依頼すればいい！」というわけではありません。
家の屋根の種類がわかったら、今の屋根の状況がどうなっているか確認する必要があります。
- 屋根に穴が開いていないか確認する
- 外部からの飛来物によって屋根材にヒビが入っていないか確認する
- 屋根材が変形していないか確認する
屋根塗装を依頼する前に、目視確認しておきましょう。
また、可能であれば、屋根材の下地となる木材の状態を確認できれば更にいいです。
- 瓦桟（かわらざん）
- ルーフィング材
- 野地板
- 垂木
- 破風（はふ）板
もしそれらの下地材に漏水による腐れやカビがあった場合は、屋根塗装より先に補修が必要になるケースがあるからです。
最悪の場合は塗装ではなく、屋根そのものの下地を全面やり替え、葺き替えが必要になります。
ただ、そこまでは自分たちで状態を確認するのが難しい場合もあると思うので、屋根塗装を依頼する業者にしっかりと現地調査してもらうといいでしょう。
【屋根塗装の方法】板金屋根を屋根塗装する方法
工事を依頼したものの、よくわからない説明で頭の中がはてなだらけにならないように、屋根塗装がどのような方法でするのか、あらかじめ知っておくといいですね。
業者に任せるしかありませんが、本当に正しいのか不安という状態を回避できますよ。
屋根塗装する前に屋根の現状を確認する
3連梯子をかけ屋根の上に登り、屋根材の状況を確認します。板金自体に大きな損傷があるか確認したり、台風の影響がないか確認する。
作業の安全を確保するために足場を設置する
作業の安全を確保するために、建物の外部に足場を設置します。作業中の業者の昇降や、荷揚げのためには欠かせません。たまに足場なしで梯子で屋根に上り下りしている業者をみかけます。片手にペンキや刷毛を持ったまま片手で上り下りしている方もいて、見ているだけで非常に鳥肌が立ちます。
ペイント剤が垂れたり汚れが付かないように丁寧に養生する
ペイント剤が垂れたり、刷毛、ローラー、ペール缶などの道具が万が一落下しても家の周りに被害が及ばないように養生します。養生用のビニール（マスカー）を外壁全体、敷地内の家財にかけていく。
高圧洗浄機を使って屋根を洗浄する
高圧洗浄機を使って屋根にこびり付いた汚れや、古い塗膜を洗い流す。この洗浄が不十分だと塗料の乗りが悪くなり、耐用年数が短くなります。
ケレン（塗装部分の劣化やサビを除去）
屋根洗浄で落としきれない汚れやサビを、ヤスリや金ヘラでキレイにこそぎ落とす。
ローラーや刷毛を使ってサビ止めを塗装する
板金屋根はサビが発生しやすいので、サビ止め塗料を屋根全体にローラーや刷毛を使って丁寧に塗ります。
ローラーや刷毛を使って下塗り剤を塗装する
シーラーと呼ばれる接着剤的な役割を持つ下地材を、ローラーや刷毛を使って丁寧に塗装する。
ローラーや刷毛を使って中塗り剤を塗装する
いよいよペイント剤を塗ります。ローラーや刷毛で塗りムラが出ないよう、厚すぎず薄すぎずの絶妙な加減でペイント剤を塗ります。季節によりペイント剤の乾燥スピードが変わりますので、塗装用シンナー等で粘度を調整します。
ローラーや刷毛を使って上塗り剤を塗装する
中塗りが乾いたら、仕上げに上塗りします。この工程が最後になるため、中塗りの時以上に丁寧にペイント剤を塗る。わずかな隙間にもきちんとペイント剤が行き届くよう、ローラーだけではなく刷毛も何種類か使いながら仕上げます。
上塗り剤が乾燥したら足場解体して養生を剥がす
上塗り剤がきちんと乾燥し、問題なければ足場を解体する。養生を剥がして作業完了。
【屋根塗装の費用】屋根塗装の塗料について知っておこう！
屋根塗装にかかる費用が、いくらくらいか気になりますよね？
できるだけ明確な費用相場を知りたいですよね。
屋根塗装の費用相場は、業者、作業環境、屋根の損傷、汚れ具合によって大きく異なります。
そのため、一概に屋根材の種類と面積により、金額が標準化されている訳ではないんです。
しかし！
同じ屋根材で同じ環境下で工事するとしたら、工事価格に差が出る項目は「塗料の種類」です。
塗料にもさまざまな種類があり、選ぶもので「費用」と「耐用年数」が違います。
【屋根塗装】シリコン系の塗料の特徴を知ろう！
一般的に「シリコン系」の塗料を用いることが多く、寿命は約10年くらいです。
料金相場は約2,500円～3,000円/㎡です。
【屋根塗装】フッ素系の塗料の特徴を知ろう！
料金をシリコン系と比較すると、あたり約5,000～10,000円/㎡で高くなります。
寿命が約15年～20年です。
【屋根塗装】遮熱・断熱性塗料の塗料の特徴を知ろう！
さらに料金は上がりますが、遮熱、断熱性塗料の塗料の寿命は、約20年～30年です。
遮熱、断熱効果が大幅に上がるため、屋根からの熱や冷気を大幅にシャットアウトできます。
とある工場での実証実験では、夏場の屋根裏の温度が約10度下がったという結果が出ており、冷暖房コストを抑えられるのではないでしょうか？
最近は地球温暖化の影響もあり、断熱、遮熱塗料を選ばれるお客様が増えています。
【屋根塗装】屋根塗装を業者に依頼する時の4つのポイント
屋根塗装を業者に依頼する場合、どんな業者に依頼したらいいのか悩みますよね？
屋根塗装を依頼できる業者は、リフォーム会社、町の塗装屋、便利屋でも施工してくれます。
最近では、家電量販店や、ホームセンターで屋根塗装を受け付けているところもあります。
たくさんの屋根塗装業者を選ぶ時のポイントは4つあります。
- 作業費用、工事内容、使う塗料の種類を明確に説明してくれる
- 屋根塗装の実績が豊富である
- 建築に詳しい
- 現地調査をきちんとして、現状を報告してくれる
この4つのポイントの中でも「建築に詳しい」「現地調査をきちんとして、現状を報告してくれる」が重要だと思います。
建築に詳しい人なら、ただ単に屋根を塗り替えるだけではなく、屋根材やその下地の状況まで把握できます。
その結果、多少追加費用が発生しても補修した上で屋根を塗装し、建物を長持ちさせる提案してくれるはずです。
知識のない業者や、営業っ気あふれる業者は、少しでも補修箇所があろうものなら、より高額な屋根葺き替え工事に強引に話を持っていきやすいです。
営業マンの勢いに騙され後悔している方が大勢いらっしゃるようですので、ここは非常に重要だと思います。
また、金額もそれなりに高額になりますので、必ず3社以上の相見積を取って比較して下さいね。
屋根塗装は10年に一度を目安に業者に依頼しよう！
今回は、屋根塗装の基礎知識や、屋根塗装の工事の費用相場や、業者を選ぶ時のポイントについて紹介しました。
ここまでの話をまとめると、屋根塗装するには以下の4つのことが必要です。
- 自宅の屋根材の種類を把握する
- 屋根下地にまでダメージが及んでいないか確認する
- 予算に応じて塗料の種類を決める
- 必ず3社以上の相見積を取り、信頼できる業者を選ぶ
屋根のメンテナンスは、あなたの大切な家屋を長持ちさせるために、とても大切なことです。
仕事や家事、子育ての合間を縫って色々検討するのは大変かもしれませんが、焦らずに予算、時期、依頼する業者を探してみて下さい。
今回の記事が、何か1つでもあなたの快適な暮らしのお役に立てれば幸いです。
まとめ
- 屋根塗装は10年に1度を目安にする
- 屋根塗装を業者に依頼する前に、自分で現状を確認する
- 屋根塗装の工事費用は、選ぶ塗料によって変わる
- 依頼する時は、知識豊富で説明が丁寧、見積もりの内容が明確な業者を選ぶ
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