フローリングの張り替え費用は?フローリングの張り替えはDIYできる?まとめて紹介
フローリングの張り替え費用は、床材の種類や工法によって異なります。そこで今回はフローリングの張り替えの費用相場や、12畳をフローリングにした時の具体例を紹介します。
フローリングを張り替えるタイミングは?
フローリングの張り替えを考えた時にいきなり自分で道具を揃えたり、業者に依頼する前に本当に張り替えが必要かどうかじっくり考えてみてもいいかもしれません。
目的によっては、張り替えまでしなくてもすむ場合があるからです。例えば傷や穴をなくしたい場合は、自分で補修する方法もあります。また、キレイに掃除して上から耐久性に優れた見た目にも美しいコーティング剤を塗布するだけで、新品同様にできる可能性もあります。フローリングを補修する方法や、ワックスの剥がし方から塗り方については下記の記事で詳しく紹介しています。
子どもがいたり、ペットを飼っていたりすればフローリングが汚れてしまう事はざらにあります。フローリングの張り替えが必要になる2つのタイミングがあります。
- フローリングに目立った汚れや傷がある
- フローリングを歩いた時に音が鳴る
フローリングから音が鳴ったり、軋んでいる場合はフローリングが悪いだけでなく床の下地が悪くなっている場合もあります。なるべく早めにフローリング張り替えするのがオススメです。
床の状況によってフローリングだけの張り替えるのか?下地の交換も必要か?が決まります。下地も交換するとなれば、かなり大きな作業になり費用もそれなりに必要です。下地まで交換しないでいいように、早めにフローリングの張り替えだけでもした方がいいでしょう。
フローリングの張り替え費用は床材によって違う
フローリングには、いくつかの種類があり費用も違います。費用を優先するか、フローリングの素材を優先するか検討する必要があります。6種類のフローリング材の特徴や、料金相場を紹介します。
無垢フローリング
無垢フローリングの料金相場は20,000円~50,000円程度です。あくまで1畳分の価格です。木の種類や節の有無によって本体価格は変化します。節がなければないほど高級品と言えます。防音性がないのでマンションのフローリング張り替えとして使用できない場合もあります。
複合フローリング
複合フローリングの料金相場は1畳分で10,000円~40,000円程度です。板の種類や厚み、仕上げ方によって価格が違います。耐久性がある無垢のようなデザインのものほど、価格が高くなる傾向にあります。無垢と違い防音性があるので、マンションなどの集合住宅でもフローリングの張り替えに適しています。
クッションフロア
クッションフロアはビニール製の床材です。防水性が高く、木目調やタイル調などのデザインが豊富で好きなデザインを選べます。また、ペットや子どもがいる家庭では安全性も確保できるのでオススメです。1畳分の料金相場は20,000円~60,000円程度で、重ね張りをする場合は10,000円~40,000円程度です。
カーペット
カーペットは水に弱いのでメンテナンスはやりにくいですが、1畳分の相場価格は10,000円~15,000円程度と安価で張り替えできます。
フロアタイル
塩ビ素材のもので木目調や石目調アジアン柄など様々な柄があります。1畳分の料金相場は40,000円~70,000円程度と少し高めです。
畳
畳にはグレードがあり、下級品もあれば高級品もあります。大体の価格にはなりますが、1畳分の料金相場は10,000円~35,000円程度です。
12畳をフローリングに張り替える料金相場
フローリング張り替えすると工事費用は、どのくらい費用が必要なんでしょうか?フローリング材とは別に、フローリングの工事費用が必要です。上記のフローリング材の価格以外に、費用が必要ということを覚えておきましょう。
フローリングの張り替え費用、既存のフローリング撤去費用、カバー工法などがあるのでフローリング材以外にも費用がかかります。また、どのくらいの広さのフローリングを張り替えるかによってもフローリングの工事費用が違います。
12畳のフローリングを張り替えする場合の工事費用を例に紹介します。張り替え費用で90,000円程度で、フローリングの撤去や処分費用として30,000円程度かかります。また、カバー工法を用いる場合は65,000円程度になります。合計すると工事費用だけでも200,000円程度になります。
【例】商品代120,000円+工事費用(張り替え費用+フローリングの撤去費用120,000円程度)=240,000円程度です。
かなり高額?と思うかもしれませんが、フローリングの張り替えは大変な作業です。業者に依頼するので、これくらいの費用がかかります。
フローリング張り替える2つの工法
フローリングの張り替えの工法は「張り替え工法」と「重ね張り工法」の2種類あります。工法によって工事費用も変わりますので、張り替え工法の特徴を紹介します。
直貼り工法
その名前通りコンクリート床や、モルタル床に直接ボンドで床材を張る工法です。床が真っ平になっていない(不陸)状態を補正したり、歩行時に足にかかる衝撃を緩和するために、少し厚手でクッション性のある床材を張るのが一般的です。マンションなどでフローリング施工する場合はこの方法を用います。
二重床工法
一般的な木造住宅などではフローリング材を張る床の上に下地となる合板を張り(捨て張り)、その上にフローリング材を施工します。
昔の建築方法では床に大引きや根太(ねだ)という材木を格子状に流し、その上から捨て張りを貼っていました。その根太を受ける縦の材料として束(つか)が無数に立てられ、その束を受けるための沓石(くついし)というサイコロ状の基礎がありました。
最近は大引きや根太がなくても、床の合板だけで十分強度が保てる作りが一般的になりました。(ネダレス・剛床工法などと言われてる)この場合鋼製束またはプラスチック製の束で床を受けられて、大引きや根太を流す工法より束のピッチを大きく飛ばせます。
二重張り工法は、捨て張りの段階か根太掛けの段階で床の不陸を調整します。
直貼り工法に比べコストはかかりますが、後々のアフターメンテナンス性などを含めて考えると、二重床工法の方がメンテナンス性を含め優れている工法です。どちらの工法でフローリングを張り替えるか決めてから業者に伝えましょう。
DIYでフローリングを張り替える方法
少しでも費用を抑おさえるために、できるなら自分でフローリング張り替えしようと考える人も多いと思います。結論から言うと、手間暇はかかりますが自分でフローリング張り替えすることは可能です。
張り替え後の仕上がりレベルをどのくらいにするかで、作業内容が大きく変わります。多少段差ができたり、壁際の収まりが多少汚くても構わないというのであれば、既存のフローリング材の上に直接新たなフローリング材を張る方法が手軽です。新築時と同じレベルの仕上がりを目指すなら、それなりの道具や材料も必要です。
準備物
- フローリング材
- ピンタッカー(建築用ホチキス)
- 細い釘
- 玄能
- 当て木
- カッター
- ボンド
フローリングを張り替える手順
- 既存のフローリング材を剥がし、壁際の装飾材(巾木)を全部剥がし床の不陸を調整する。
- フローリング材を貼り、ピンタッカー(建築用ホチキス)や細い釘、ボンド等で固定し、新たな巾木を設取り付ける。
キレイに仕上げるポイントは、床材を1枚張る毎に部屋の一番隅から床材を目視確認し、光具合や物の映り込みが均一になっているかを確認することです。一通り貼り終わってからでは修正が利かなくなるため都度確認しましょう。
また、フローリング材と床材の間に隙間ができすぎたり、床の高さレベルが大きく違うと床鳴きの原因になります。隙間からほこりや湿気が入り込み床材を腐らせる原因になりますので、隙間なく極力真っ平に施工するように心がけましょう。
ざっとご説明しただけでも想像していただけるとおり、ここまで大掛かりな工事になると、DIYでも難易度レベルは一番高いものになります。必要な道具を揃えるのにも費用がかかり、作業も一気に仕上げるよりも少しずつ進める方がキレイに仕上がるため、ある程度時間が必要です。DIYでフローリングを張り替えるには、かなりの上級者でないと難しいのも現実といえます。和室をフローリングにする方法については下記の記事で詳しく紹介しています。
まとめ
今回はフローリングの張り替えの費用相場や、12畳をフローリングにした時の具体例を紹介しました。フローリング張り替えは新築同様にキレイに仕上げるには、自分でするのは難易度がかなり高いです。業者に依頼したとしても、費用がそれなりに高額です。まずは本当にフローリングを張り替えは必要かじっくり考えてみましょう。
施工を業者に依頼すると決めたら、3社くらいは見積もりをとって業者を比較してみて下さいね。
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